;
;
海濱匯位于九龍東新興核心商業區，由十七層甲級寫字樓、三層零售餐飲裙樓、三層地下車庫、裙樓花園及屋頂花園組成，總樓面面積8.2萬平方米。
奧雅納與領展和南豐發展緊密合作，在項目中融入40項創新設計理念，從可持續發展、社區效益及健康福祉等方面提升建筑性能。
項目概要
30% 能耗減少
8.2萬平方米總樓面面積
30%綠化覆蓋率
建筑遮陽裝置
為避免玻璃幕墻引入過量日光、造成室內過熱和眩光問題，我們采用先進的計算技術確定局部遮陽要求，并根據受太陽輻射程度，為各樓層量身定制不同長度和形狀的建筑遮陽裝置，以遮擋猛烈陽光。
大樓幕墻的玻璃和遮陽裝置都經過調整優化，以盡量減少日光反射，確保不會影響司機在繁忙的觀塘繞道上安全駕駛。
建筑遮陽裝置把適量陽光折射至室內，讓大樓既擁有舒適的自然光，又可實現節能。結合高性能玻璃，這一創新設計實現了約18W/m² 的總傳熱值 (OTTV)，大大低于24W/m² 的法規要求。
低碳綠色社區
海濱匯的綠化覆蓋率達30%，公共空間、外墻、建筑退臺和頂棚都遍布綠植，為行人塑造賞心悅目的體驗。三樓平臺花園安裝了奧雅納設計的無葉風扇AIU，配合碳濾芯以提升空氣質量和熱舒適度，尤其在炎炎夏日帶來習習涼風。
平臺花園整合了一系列休閑設施，包括40米長的智能地板緩跑徑，可步行發電，在供人們鍛煉、舒壓的同時提高可持續意識。
海濱匯在鋼筋水泥的工業區中打造出一片“城市綠洲”，讓人們暫離喧囂、在熙來攘往的商業核心區享有歇息空間。海濱匯以人的身心健康為設計核心，是全港為數不多獲得WELL金級預認證的項目之一。
45度轉向
奧雅納還對建筑朝向進行了研究，考慮太陽能、日光、風環境等因素，盡量減少對周圍環境的影響。經研究后，把建筑轉向45度，形成相連的雙塔結構，拉開了大樓與觀塘繞道之間的距離。這一設計不僅進一步減少了空氣和噪音污染，還改善了行人層面的風環境，同時讓每個樓層都有機會觀賞海景。
主動和可再生系統設計
項目的除濕系統與太陽能熱水板巧妙結合，創新地利用太陽能熱水，針對全年潮濕的香港，透過中央空調系統低碳吸除空氣中的多余水分。由此產生的可再生能源相當于建筑每年能耗的2%。
同時，雨水回收系統可將灌溉用水減少50%。冷卻塔排出水用作沖廁，配合節水器具，再進一步保存寶貴水資源。其他節能措施還包括變頻冷卻塔、熱回收系統、LED照明和能源再生電梯等，實現項目減少能耗約30%的目標。
