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這座擁有半個世紀歷史的柴灣工廠大廈曾一度計劃拆除重建。為應對增加短期房屋供應的迫切需要，香港政府決定將這座大廈改建為公屋。香港房屋署聘請奧雅納提供整體設計，讓經過評級的歷史建筑符合當前建筑條例，更重要的是，將其轉變為舒適的生活空間，容納187戶單身人士或小家庭在此安居。
項目概要
50年+ 二級歷史建筑
70%既有結構得到保留
40%+綠化覆蓋率
可持續的經濟適用房
我們的可持續建筑團隊進行了微氣候和計算流體力學分析，為該項目定制了一系列綠色策略，包括生態天井以增強自然通風，并將自然光引入住宅。華廈邨還增設了景觀屋頂，將綠化覆蓋率擴大到40%以上，有助于減少柴灣市區的城市熱增量。此外，走廊及電梯大堂采用兩級照明控制以節約能源，并設置雨水回收和滴灌系統節約園藝用水。這些特色證明經濟適用房同樣可以實現可持續的生活方式。
規劃更好的生活品質
由于建筑功能發生巨大轉變，需要細致考量居民福祉和生活質量。例如，既有斜坡重新設計為坡度平緩的樓梯和天窗，鼓勵體育鍛煉和健康生活方式，同時引入日光改善室內照明質量。每個住宅單元都精心布置為朝向中庭，以優化通風，減少街道噪音，特別是鄰近工業大廈、公交換乘站和地鐵站的噪音。
廣泛認可的展示窗口
華廈邨是適應性改造、古跡保護和可持續建筑的典范之作。憑借奧雅納在差距分析和測繪相關領域的咨詢服務，項目獲得香港BEAM Plus V1.2的暫定鉑金級認證和中國綠色建筑三星評級——兩者分別是香港及中國綠色建筑體系的最高評級。華廈邨還榮獲2014年度綠色建筑大獎榮譽獎（既有建筑——規劃/設計建筑項目類）、2018年度FuturArc綠色先鋒獎（住宅——復合房屋）以及2018 年度優質建筑大獎（香港建筑項目——翻新及活化）。
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